Ref: 34504 Cala’n Porter | Charaktervolles 3-Zimmer-Haus mit weitläufigem Garten und Fernblick auf Meer und Landschaft

Island & Home freut sich, Ihnen dieses charmante und individuelle 3-Zimmer-Haus in ruhiger Lage in Cala’n Porter auf Menorca präsentieren zu dürfen.

Das Haus ist durchdacht gestaltet und bietet ganzjährig komfortables Wohnen. Es vereint einladende Innenräume mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich. Zahlreiche Terrassen, eingewachsene Pflanzen und ein produktiver Garten schaffen ein wunderbar entspanntes Zuhause, das den menorquinischen Lebensstil widerspiegelt.

Der Hauptwohnbereich ist hell und charaktervoll. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch eine attraktive Holzwand, einen Kaminofen und viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Fenster und Glastüren lassen viel Tageslicht herein, während Klimaanlage und Deckenventilator in den wärmeren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und bestens ausgestattet mit umfangreichen Schränken, viel Arbeitsfläche aus Holz und einem Herd im Landhausstil. Die praktische Raumaufteilung bietet viel Platz für den Familienalltag und ist gleichzeitig bequem mit dem Hauptwohnbereich verbunden.

Das Haus verfügt über drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein komfortables Doppelzimmer mit großzügigen Einbauschränken, Klimaanlage und Deckenventilator. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder als Homeoffice und sind ebenfalls klimatisiert. Das Badezimmer präsentiert sich in einem frischen, modernen Stil und ist mit einer ebenerdigen Dusche und praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Das Haus profitiert außerdem von mehreren nützlichen Nebenräumen, darunter eine geräumige Werkstatt mit Abstellraum, die sich hervorragend für Hobbys, Geräte oder andere praktische Zwecke eignen.

Ein besonders attraktives Merkmal ist die geschlossene Veranda, die einen zusätzlichen, windgeschützten Wohnraum mit Blick auf den Garten bietet. Derzeit mit bequemen Sitzgelegenheiten und einem Arbeits- oder Essbereich eingerichtet, schafft dieser einladende Raum einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten und kann fast das ganze Jahr über genutzt werden.

Draußen entfaltet dieses Haus sein ganzes Potenzial. Das weitläufige Grundstück ist in verschiedene Bereiche zum Essen, Entspannen und Sonnenbaden unterteilt. Eine große Hauptterrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel und gesellige Stunden, während Pergolen, Markisen und üppige Bepflanzung angenehmen Schatten und Privatsphäre spenden.

Die Gärten bestechen durch ihren natürlichen mediterranen Charme mit prächtigen Bougainvilleen, alten Bäumen und einer ansprechenden Kombination aus Kies- und Pflasterflächen. Ein separater Anbaubereich mit Hochbeeten und üppiger Bepflanzung ist ideal für alle, die gerne Obst, Gemüse oder Kräuter selbst anbauen möchten. Solarpaneele bieten neben Zentralheizung und Doppelverglasung einen zusätzlichen praktischen Vorteil. Die offene Lage des Anwesens ermöglicht einen ungestörten Blick über die angrenzenden, nicht bebaubaren Felder und die umliegende Landschaft bis hin zum Meer und den Buchten von Calas.

Mit seinen großzügigen Außenbereichen, der flexiblen Raumaufteilung, dem praktischen Stauraum und der ruhigen Aussicht ist dies ein wirklich unverwechselbares Haus mit ganz eigenem Charakter. Es eignet sich ideal für alle, die einen entspannten Wohnsitz oder einen privaten Rückzugsort auf Menorca suchen, mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, Unterhalten und Genießen der Natur.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie vollends zu erfassen.

Island & Home ist ein Familienunternehmen, das seit 2018 erfolgreich Immobilien auf der traumhaften Insel Menorca vermittelt. Wir sind ein engagiertes, dynamisches und transparentes Immobilienbüro und garantieren Ihnen höchste Kundenzufriedenheit. Mit über 18 Jahren Erfahrung im In- und Ausland bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, darunter Immobilienverkauf, Ferienvermietung und Gewerbeimmobilien. Wir sprechen fließend Englisch, Spanisch, Katalanisch und Französisch und freuen uns darauf, Sie zu beraten und Ihre Wünsche zu erfüllen.

Cala’n Porter liegt an der Südküste Menorcas und besticht durch einen wunderschönen weißen Sandstrand mit kristallklarem, türkisfarbenem Wasser in einer malerischen Bucht im Süden und ein üppig grünes Tal im Norden. Die Gegend eignet sich hervorragend für Wassersport oder entspannte Stunden am Strand und lädt abends zu einem Bummel durch die zahlreichen Bars und Restaurants im Herzen des Geschäftszentrums ein. Der Flughafen ist 10 Autominuten entfernt, die nächsten Städte sind Sant Clemente, Mahon und Alaior und die nächsten alternativen Strände/Resorts sind Son Bou, Santo Tomas, Cala Canutells, Binidali, Es Calo Blanc, Binisafua, Binibequer und Punta Prima an der Südküste und Son Parc, Arenal d’en Castell, Macaret, Es Grau und Cala Mesquida an der Nordküste.