Réf: 34504 Cala’n Porter | Charmante villa 3 chambres avec grand jardin et vue dégagée sur la mer et la campagne

Island & Home a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de trois chambres, située dans un cadre paisible à Cala’n Porter, à Minorque.

Conçue pour un confort optimal tout au long de l’année, la propriété allie des intérieurs accueillants à un espace extérieur exceptionnel. Ses nombreuses terrasses, son jardin arboré et ses espaces paysagers productifs créent une maison où il fait bon vivre, à l’image de l’art de vivre minorquin.

La pièce de vie principale est lumineuse et pleine de charme. Un vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la villa, avec un élégant mur lambrissé, un poêle à bois et un espace généreux pour se détendre et recevoir. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, tandis que la climatisation et un ventilateur de plafond assurent un confort optimal durant les mois les plus chauds.

La cuisine attenante est spacieuse et bien équipée, avec de nombreux placards, un grand plan de travail en bois et une ambiance rustique. Son agencement pratique offre un espace généreux pour la vie de famille au quotidien, tout en restant facilement accessible depuis la pièce de vie principale.

La propriété dispose de trois chambres polyvalentes. La chambre principale est une chambre double confortable avec de spacieux placards intégrés, la climatisation et un ventilateur de plafond. Les deux autres chambres, climatisées, offrent un hébergement flexible pour la famille, les invités ou peuvent être aménagées en bureau. La salle de bain, au style contemporain et épuré, est équipée d’une douche à l’italienne et de nombreux rangements intégrés.

Une buanderie séparée offre un espace pour le linge et des rangements supplémentaires. La propriété comprend également plusieurs espaces annexes pratiques, dont un grand atelier et un espace de rangement, offrant un excellent potentiel pour les loisirs, le matériel ou tout autre usage.

Un atout majeur est la terrasse couverte, qui offre un espace de vie supplémentaire abrité avec vue sur le jardin. Actuellement aménagée avec des sièges confortables et un coin travail ou repas, cette terrasse accueillante crée une transition harmonieuse entre le chalet et son environnement extérieur et peut être appréciée une grande partie de l’année. C’est à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Le vaste terrain a été aménagé en différents espaces pour les repas, la détente et les bains de soleil. Une vaste terrasse principale offre un espace généreux pour le mobilier de jardin et les réceptions, tandis que pergolas, auvents et végétation luxuriante procurent une ombre bienvenue et préservent l’intimité.

Les jardins, au charme méditerranéen naturel, se distinguent par leurs bougainvillées éclatantes, leurs arbres matures et leur harmonieux mélange de gravier et de dalles. Un potager aménagé, avec ses plates-bandes surélevées et sa végétation abondante, séduira particulièrement les amateurs de fruits, légumes et herbes aromatiques.

Des panneaux solaires, associés au chauffage central et au double vitrage, constituent un atout pratique supplémentaire. L’emplacement dégagé de la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les champs voisins (où la construction est interdite), le paysage environnant, ainsi que sur la mer et les criques de Calas au loin.

Avec ses généreux espaces extérieurs, son agencement flexible, ses rangements pratiques et ses vues apaisantes, cette villa unique en son genre possède un caractère exceptionnel. Elle serait idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale paisible ou un refuge privé à Minorque, offrant un espace pour vivre, travailler, recevoir et profiter du plein air.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir.

Island & Home est une entreprise familiale qui vend avec succès des maisons sur la magnifique île de Minorque depuis 2018. Passionnés, dynamiques et transparents, nous sommes une agence immobilière qui garantit la pleine satisfaction de ses clients, forte de plus de 18 ans d’expérience au Royaume-Uni et à l’étranger. Nous proposons une large gamme de services, incluant la vente de biens immobiliers, la location de vacances et les propriétés commerciales. Nous parlons couramment anglais, espagnol, catalan et français. Nous serions ravis de vous accompagner et de répondre à vos besoins.

Cala’n Porter est située sur la côte sud de Minorque et offre une superbe plage de sable blanc et des eaux turquoise cristallines dans une crique digne d’une carte postale au sud, ainsi qu’une vallée verdoyante au nord. C’est un lieu idéal pour les sports nautiques ou pour profiter de la plage en journée, et le soir, pour flâner dans les nombreux bars et restaurants du centre commercial. L’aéroport est à proximité.